世邦魏理仕:料下半年鋪租升2%

世邦魏理仕發表本港上半年商業房地產市場回顧。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，香港地產投資市場氣氛轉強，受強勁賣地成績及一手住宅市場推動，資產價格上半年屢創新高。他續指，雖然內地向外向資金實施管制，惟中資企業對本港物業有興趣，料今年下半年至明年上半年內地資金仍會繼續來港。 對於住宅物業市場，他認為市場需求持續下，住宅樓價暫時未見有回落風險，料樓價下半年有機會再升5%至10%。 世邦魏理仕香港顧問及交易服務寫字樓執行董事駱應銘指出，期內商業房地產成交金額超過500億元，佔2016年全年58%。寫字樓租賃亦於上半年轉活躍，上半年淨吸納量達22.4萬方呎，佔16年全年約6成。 其中，中環由於受到中資企業追捧，上半年升3.3%，而黃竹坑由於受港鐵通車效應帶動，升幅最為顯著，首2季上升8.6%，惟九龍東由於供應增多，故有下調壓力。他續指，認為本港租金已升至歷史高位。 世邦魏理仕香港顧問及交易服務（商鋪）執行董事連志豪指出，香港零售銷售數字於3至4月回復正增長，上半年共簽訂15萬方呎零售空間，料下半年鋪位租金仍會升1至2%。 世邦魏理仕香港顧問及交易服務（工業及物流）資深董事黎尚文指出，上半年工業類型物業租賃表現活躍，主要是由電子商貿有關的貿易及其他新興行業帶動，料下半年的租金保持平穩。