世邦魏理仕:料下半年铺租升2%

世邦魏理仕发表本港上半年商业房地产市场回顾。世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平表示，香港地产投资市场气氛转强，受强劲卖地成绩及一手住宅市场推动，资产价格上半年屡创新高。他续指，虽然内地向外向资金实施管制，惟中资企业对本港物业有兴趣，料今年下半年至明年上半年内地资金仍会继续来港。 对于住宅物业市场，他认为市场需求持续下，住宅楼价暂时未见有回落风险，料楼价下半年有机会再升5%至10%。 世邦魏理仕香港顾问及交易服务写字楼执行董事骆应铭指出，期内商业房地产成交金额超过500亿元，占2016年全年58%。写字楼租赁亦于上半年转活跃，上半年净吸纳量达22.4万方尺，占16年全年约6成。 其中，中环由于受到中资企业追捧，上半年升3.3%，而黄竹坑由于受港铁通车效应带动，升幅最为显著，首2季上升8.6%，惟九龙东由于供应增多，故有下调压力。他续指，认为本港租金已升至历史高位。 世邦魏理仕香港顾问及交易服务（商铺）执行董事连志豪指出，香港零售销售数字于3至4月回复正增长，上半年共签订15万方尺零售空间，料下半年铺位租金仍会升1至2%。 世邦魏理仕香港顾问及交易服务（工业及物流）资深董事黎尚文指出，上半年工业类型物业租赁表现活跃，主要是由电子商贸有关的贸易及其他新兴行业带动，料下半年的租金保持平稳。