【410】SOHO中國售虹口商業項目 料獲毛利1.27億人幣

SOHO中國(00410)公布，向 Prosperity Vision (III) Pte Ltd 出售昇亮投資(目標公司)全部權益連股東貸款，目標公司旗下項目公司持有虹口SOHO項目，項目為一幢商業大廈，總樓面面積約9.05萬平方米，包括辦公室及商舖可租面積約7萬平方米。 出售事項的代價基於虹口SOHO項目的協定資價值35.73億元(人民幣，下同)，經調整目標集團的營運資金淨值及緊接完成日期前項目公司的未償還境內銀行貸款本金後釐定，而初始代價為27.56億元(約31.42億港元)(須予調整)。預期公司將自出售事項入賬毛利約1.27億元。集團擬將出售事項所得款項淨額用作其一般營運資金。 SOHO中國指，鑒於中國近期房地產市場發展，認為從出售虹口SOHO項目將產生的預期現金流及利潤來看，此次出售事項為集團以公平值變現其於虹口SOHO項目所作投資收益的良機。鑒於虹口SOHO項目的可租售面積僅佔集團所持全部投資物業之總可租售面積約6%，認為出售事項將不會對集團的總租金收入產生重大不利影響。 (nc)