【410】SOHO中国售虹口商业项目 料获毛利1.27亿人币

SOHO中国(00410)公布，向 Prosperity Vision (III) Pte Ltd 出售升亮投资(目标公司)全部权益连股东贷款，目标公司旗下项目公司持有虹口SOHO项目，项目为一幢商业大厦，总楼面面积约9.05万平方米，包括办公室及商铺可租面积约7万平方米。 出售事项的代价基于虹口SOHO项目的协定资价值35.73亿元(人民币，下同)，经调整目标集团的营运资金净值及紧接完成日期前项目公司的未偿还境内银行贷款本金后厘定，而初始代价为27.56亿元(约31.42亿港元)(须予调整)。预期公司将自出售事项入账毛利约1.27亿元。集团拟将出售事项所得款项净额用作其一般营运资金。 SOHO中国指，鉴于中国近期房地产市场发展，认为从出售虹口SOHO项目将产生的预期现金流及利润来看，此次出售事项为集团以公平值变现其于虹口SOHO项目所作投资收益的良机。鉴于虹口SOHO项目的可租售面积仅占集团所持全部投资物业之总可租售面积约6%，认为出售事项将不会对集团的总租金收入产生重大不利影响。 (nc)