萊坊料政府或在7月前再推措施 以遏抑樓市

近日新盤銷情暢旺，不少輿論指情況與1997年跌市前頗為相似。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，現時銀行體系相對健全、住宅買家具實力，即使樓價跌2成至3成，仍不會對銀行構成任何壓力。惟估計政府或於7月1日前，透過金管局要銀行降低借貸比率，收緊限制，進一步遏抑樓市。他預期，未來本港土地市場將走向「兩極化」，優質地皮愈來愈貴，質素平平的地皮則以相對合理價格推出。相對而言，具備土地儲備的本地發展商尚有重建項目及商業項目等方式圖利，無需與中資發展商高價搶地，意味將有更多優質地皮由中資高價承接。 林浩文解釋，若樓價持續向上，港資發展商投標商業地的趨勢會持續，而近日商業地的投標者也是港資為主，估計愈來愈多香港發展商籌謀海外發展，參與海外項目，因為海外土地成本較平，而且部分港人亦慣性買海外樓，相關樓盤有一定承接。（nc）