莱坊料政府或在7月前再推措施 以遏抑楼市

近日新盘销情畅旺，不少舆论指情况与1997年跌市前颇为相似。莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文认为，现时银行体系相对健全、住宅买家具实力，即使楼价跌2成至3成，仍不会对银行构成任何压力。惟估计政府或于7月1日前，透过金管局要银行降低借贷比率，收紧限制，进一步遏抑楼市。他预期，未来本港土地市场将走向「两极化」，优质地皮愈来愈贵，质素平平的地皮则以相对合理价格推出。相对而言，具备土地储备的本地发展商尚有重建项目及商业项目等方式图利，无需与中资发展商高价抢地，意味将有更多优质地皮由中资高价承接。 林浩文解释，若楼价持续向上，港资发展商投标商业地的趋势会持续，而近日商业地的投标者也是港资为主，估计愈来愈多香港发展商筹谋海外发展，参与海外项目，因为海外土地成本较平，而且部分港人亦惯性买海外楼，相关楼盘有一定承接。（nc）