經絡：龍頭銀行加息 料中小行緊隨

渣打集團（02888）旗下渣打香港下周一起將按按息率上調10點子，至H+1.4至厘。經絡按揭轉介表示，金管局上周五再度出招遏抑樓市，其中第一項措施內評法要求銀行對批出的新造按揭貸款風險權重下限，由15%提高到25%，意味著對銀行的資本要求增加，減低銀行資本與貸款的槓桿比例，預料銀行貸款生意額將因而減少，同時其他的貸款生意亦相應減少，銀行的利潤因而減少，在銀行資金成本上漲的情況下，銀行為平衡利潤回報，有機會上調按息。 近日不少銀行表示有加按息的壓力，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預計，銀行在評估新措施對利潤的實際影響後，有上調按息壓力，預料按息戰將告終，預計日內有銀行將按息上調至H+1.4%，至於現時H按息的鎖息上限為P-3.1%，亦將會縮減十個點子，至P-3%，龍頭銀行更會扮演主導者角色，牽頭加息，現時中小型銀行按兵不動的計劃，亦會因為龍頭銀行的加息，而緊隨跟加。 劉圓圓續指，市場對加息早已有心理準備，今次銀行加按息，對供款的實際影響亦輕微，以現時市場首年1.68%的定息計劃，明顯較H+1.4%有優勢。假設以700萬物業，六成按揭，30年還款期計算，經絡預料H+1.4%的新按息，將較現時的H按及定按之首年利息，增加約3000至5000元。(nc)