经络：龙头银行加息 料中小行紧随

渣打集团（02888）旗下渣打香港下周一起将按按息率上调10点子，至H+1.4至厘。经络按揭转介表示，金管局上周五再度出招遏抑楼市，其中第一项措施内评法要求银行对批出的新造按揭贷款风险权重下限，由15%提高到25%，意味著对银行的资本要求增加，减低银行资本与贷款的杠杆比例，预料银行贷款生意额将因而减少，同时其他的贷款生意亦相应减少，银行的利润因而减少，在银行资金成本上涨的情况下，银行为平衡利润回报，有机会上调按息。 近日不少银行表示有加按息的压力，经络按揭转介市场总监刘圆圆预计，银行在评估新措施对利润的实际影响后，有上调按息压力，预料按息战将告终，预计日内有银行将按息上调至H+1.4%，至于现时H按息的锁息上限为P-3.1%，亦将会缩减十个点子，至P-3%，龙头银行更会扮演主导者角色，牵头加息，现时中小型银行按兵不动的计划，亦会因为龙头银行的加息，而紧随跟加。 刘圆圆续指，市场对加息早已有心理准备，今次银行加按息，对供款的实际影响亦轻微，以现时市场首年1.68%的定息计划，明显较H+1.4%有优势。假设以700万物业，六成按揭，30年还款期计算，经络预料H+1.4%的新按息，将较现时的H按及定按之首年利息，增加约3000至5000元。(nc)