【地皮截標】美利道地王獲9標書 啟德住宅地收16份

估值超過200億元的中環美利道商業地中午截標。地政總署公布，接獲9份標書，至於同日截標的啟德1K區1號住宅地則收到16份標書。 據悉，美利道商業地入標者包括世茂房地產(00813)、南豐集團獨資、長實地產(01113)獨資、會德豐(00020)、恒地(00012)獨資、華人置業(00127)獨資、中渝置地(01224)。 今次是中環超過20年來再有商業地供應，地皮原址是多層停車場，可建樓面46.5萬平方呎，預計可建40多層高的甲級商廈，有禁止拆售限制，亦規定發展商要興建可容納逾百個車位的公眾停車場，如果停車場建在地底，則可以豁免計入可建樓面。 地皮估值139億至超過223億元，每呎地價最高4.8萬元，以總額或呎價計，均有望創全港新高。 另外，啟德1K區1號住宅地則獲中國海外(00688)、華懋、嘉華(00173)、英皇(00163)與佳明集團控股(01271)合資、萬科置業香港、新世界(00017)、長實地產獨資、會德豐獨資、恒地獨資、龍光地產(03380)獨資。 啟德1K區1號住宅地是啟德第1K及1L區最後一幅住宅地，地盤面積10.46萬平方呎，最高樓面面積57.55萬平方呎，另外，地皮西北面要預留最少1萬平方呎作商業發展。 市場估值介乎63億至74.8億元，折合每方呎1.1萬至1.3萬元。（nc）