【地皮截标】美利道地王获9标书 启德住宅地收16份

估值超过200亿元的中环美利道商业地中午截标。地政总署公布，接获9份标书，至于同日截标的启德1K区1号住宅地则收到16份标书。 据悉，美利道商业地入标者包括世茂房地产(00813)、南丰集团独资、长实地产(01113)独资、会德丰(00020)、恒地(00012)独资、华人置业(00127)独资、中渝置地(01224)。 今次是中环超过20年来再有商业地供应，地皮原址是多层停车场，可建楼面46.5万平方尺，预计可建40多层高的甲级商厦，有禁止拆售限制，亦规定发展商要兴建可容纳逾百个车位的公众停车场，如果停车场建在地底，则可以豁免计入可建楼面。 地皮估值139亿至超过223亿元，每尺地价最高4.8万元，以总额或尺价计，均有望创全港新高。 另外，启德1K区1号住宅地则获中国海外(00688)、华懋、嘉华(00173)、英皇(00163)与佳明集团控股(01271)合资、万科置业香港、新世界(00017)、长实地产独资、会德丰独资、恒地独资、龙光地产(03380)独资。 启德1K区1号住宅地是启德第1K及1L区最后一幅住宅地，地盘面积10.46万平方尺，最高楼面面积57.55万平方尺，另外，地皮西北面要预留最少1万平方尺作商业发展。 市场估值介乎63亿至74.8亿元，折合每方尺1.1万至1.3万元。（nc）