金管局收緊銀行對發展商融資貸款比率上限

金管局表示，近日對銀行的審查發現，部分近期買地及發展項目的發展商，以高槓桿方式為項目進行融資，認為有必要加強銀行借貸予發展商的信貸風險管理。 自6月1日起，在建築融資方面，銀行向發展商提供的融資貸款比率上限，由地價成本的50%及建築成本的100%，下調至地價成本的40%及建築成本的80%。 至於整體貸款上限，則由不超過物業完成後預期價值的60%，下調至50%。 金管局稱，若發展商財務狀況較弱，例如負債比率偏高，銀行應考慮在適當情況下，進一步調低貸款比率。 (nc)