【地皮開標】新世界逾40億奪長沙灣商業地 符預期

地政總署公布，長沙灣荔枝角道近長順街的新九龍內地段第6582號的商業地，以約40.29億元，批予新世界發展(00017) ，批租期五十年。以最高樓面面積約53.88萬方呎計，樓面呎價約7478元。 該地地盤面積約4.49萬方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途，包括將由買方興建的幼兒中心和長者鄰舍中心分處的政府地方及公眾停車場的樓面面積。 項目於上周五(5日)截標，共收到8份標書。據悉，入標財團亦包括爪哇(00251)、長實(01113)、羅氏集團、信置(00083)、會德豐(00020)、保利(00119)等。 爪哇地產代理營銷及市場助理總經理周志良表示，區內配套完善，是次獨資入標，考慮用該地皮作長線發展，出價參考同區定價及已包括需興建的公眾設施成本。 地皮鄰近長順街及長沙灣警署，最高可建樓面面積約53.88萬平方呎。發展商要負責興建一所幼兒中心及長者鄰舍中心，亦要設立公眾停車場，有關公用設施會計算入總樓面。 市場對地皮估值約29.6億至43億元，每平方呎樓面地價介乎5500至8000元。(nc)