【地皮开标】新世界逾40亿夺长沙湾商业地 符预期

地政总署公布，长沙湾荔枝角道近长顺街的新九龙内地段第6582号的商业地，以约40.29亿元，批予新世界发展(00017) ，批租期五十年。以最高楼面面积约53.88万方尺计，楼面尺价约7478元。 该地地盘面积约4.49万方尺，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站）用途，包括将由买方兴建的幼儿中心和长者邻舍中心分处的政府地方及公众停车场的楼面面积。 项目于上周五(5日)截标，共收到8份标书。据悉，入标财团亦包括爪哇(00251)、长实(01113)、罗氏集团、信置(00083)、会德丰(00020)、保利(00119)等。 爪哇地产代理营销及市场助理总经理周志良表示，区内配套完善，是次独资入标，考虑用该地皮作长线发展，出价参考同区定价及已包括需兴建的公众设施成本。 地皮邻近长顺街及长沙湾警署，最高可建楼面面积约53.88万平方尺。发展商要负责兴建一所幼儿中心及长者邻舍中心，亦要设立公众停车场，有关公用设施会计算入总楼面。 市场对地皮估值约29.6亿至43亿元，每平方尺楼面地价介乎5500至8000元。(nc)