(有示位相及價單)尚澄首批57伙 折實平均呎價10288元

遠東旗下沙頭角尚澄，自上年尾命名起，因位處禁區，一直備受市場關注，今終開價及向公眾開放兩組示範單位，首張價單，涉及57伙單位，平均呎價11305元，折實平均呎價10288元，遠東高級營業及市務總監方俊形容為「超值開心價」，又指今日開始收票，每票10萬元，料最快下周開售。 沙頭角新盤受地契限制，物業只可售予持有沙頭角居民證人士，方俊指明從收票程序開始，須出示俗稱R證的沙頭角居民證，強調「無居民證，唔能夠買」。 他續指由於沙頭角區17年來未有新盤，該區一直欠缺自設管理樓盤，加上區內有不少3000伙居民，共約1萬人，另有約3萬人擁有居民證，有不少原居民對該區有「情義結」，相信該盤對原居民吸引力大，目標客源亦以同區客為主。 對於非居民是否要先租後買，他表示不評論，但強調要「拎居民證唔難」，加上沙頭角作為禁區的「歷史任命差唔多完結」，相信該盤承接力高。 首張價單包括1伙開放式戶、26伙1房戶，26伙1房半、 5伙2房戶，及4伙2房連天台單位，市值2.4億元。 入場單位為2座2樓K室，開放式戶，面積277方呎，定價約282萬，折實售價257萬元，折實呎價9278元。 最貴單位為1座6樓C室，2房特色戶，折實價約961萬元，折實呎價16212元。 發展商提供多項優惠，合共最高10%折扣優惠。按揭貸款方面，一按二按合共最高九成。 該兩個連裝修及兩個無改動示範單位，包括一房及一房半戶，面積分別為293及459方呎。 【尚澄最新價單】