【截收意向】港鐵錦上路項目下午截收意向 估值逾55億

港鐵（00066）西鐵錦上路站上蓋物業發展項目第一期今日下午截收意向書，是超過1年半以來首個西鐵項目。市場對項目估值分歧較大，介乎55.65億至84.1億元，即每呎樓面地價4500至6800元，有機會貴過年幾前，新地投得元朗站項目。 項目地盤面積44.86萬平方呎，最高可建樓面123.67萬平方呎，提供最少1652個住宅單位，限呎條款規定，約四成單位，即661伙以上單位實用面積不可高於531呎，比例是政府於鐵路項目加入限呎條款以來最低，項目預計於2025年峻工。 中原地產測量師張競達表示，項目附近環境及生活配套一般，但始終在鐵路上蓋項目，對發展商有一定吸引力，估計將來賣價有機會達到1.6至1.7萬元。(nc)