潘永祥料打擊「一約多伙」新辣招　無助壓抑樓價

城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，當局針對「一約多伙」而收緊印花稅措施做法正確，因為現時情況與政策的原意相違，亦減少政府稅收。但基於市民認為樓價只升不跌的觀感，他相信對樓價影響不大。 潘永祥出席電台節目時表示，當局收緊印花稅措施後，出現的「多約多伙」情況不算是漏洞。他認為，當局雖然可以再推出辣招，但考慮到住宅單位屬資產，而有樓的市民比準備上樓的市民多，如果資產價格下滑會令市民不高興。 他又認為，社會出現今日不買樓，未來樓價只會更貴的概念，因而有全民入市的情況，當中包括無住屋需要的一群。他認為下屆政府應要改變房屋政策，例如是增加資助房屋數量，並以市民負擔能力，而非以市價折扣來定價，協助市民「上車」，市民便不會急於入市。 潘永祥又指，房屋需要時間供應，但不代表政策要待幾年後才「收成」，如果政策能夠帶出一個期望及訊息「未來可以買到樓」，市民就不會急於買樓，樓價便有回調效應。 對於市場上出現「納米樓」，潘永祥認為情況是不健康及不理想，但如果市場上「納米樓」都沒有供應，市民只會轉移到劏房及工廈居住。