潘永祥料打击「一约多伙」新辣招　无助压抑楼价

城大建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，当局针对「一约多伙」而收紧印花税措施做法正确，因为现时情况与政策的原意相违，亦减少政府税收。但基于市民认为楼价只升不跌的观感，他相信对楼价影响不大。 潘永祥出席电台节目时表示，当局收紧印花税措施后，出现的「多约多伙」情况不算是漏洞。他认为，当局虽然可以再推出辣招，但考虑到住宅单位属资产，而有楼的市民比准备上楼的市民多，如果资产价格下滑会令市民不高兴。 他又认为，社会出现今日不买楼，未来楼价只会更贵的概念，因而有全民入市的情况，当中包括无住屋需要的一群。他认为下届政府应要改变房屋政策，例如是增加资助房屋数量，并以市民负担能力，而非以市价折扣来定价，协助市民「上车」，市民便不会急于入市。 潘永祥又指，房屋需要时间供应，但不代表政策要待几年后才「收成」，如果政策能够带出一个期望及讯息「未来可以买到楼」，市民就不会急于买楼，楼价便有回调效应。 对于市场上出现「纳米楼」，潘永祥认为情况是不健康及不理想，但如果市场上「纳米楼」都没有供应，市民只会转移到劏房及工厦居住。