政府修例禁「一約多伙」避印花稅　午夜起生效

為打擊「一約多伙」避印花稅，政府宣布決定即時修例，收緊印花稅，任何以一個契約購買多於一個住宅單位，必須繳付15%的印花稅，並於午夜12時生效。 特首梁振英表示，政府在處理房屋問題的基本政策，除了大力增加房屋供應，同時須壓抑內地人買樓、投機及投資的需求，讓香港人買樓自住優先。政府在推出新印花稅後，成功壓止投資的訴求，惟近日有買家以一份文書購入多個單位，以避免15%稅款。 梁振英指出，「一約多伙」近日有明顯上升趨勢，令樓市氣氛熾熱，政府十分關注有關情況，故即時收緊新住宅印花稅機制。如果以一份文書購買多於一個住宅物業，須付15%印花稅，而為照顧自用的港人買家，當局會按每宗個案情況，並參考公契、圖則等，決定是否屬住宅物業。 梁振英又指出，政府會持續增加土地及房屋供應，在未來3、4年，一手私人樓宇的供應量將提高94000伙，是有統計以來的新高。 運輸及房屋局局長張炳良補充，2013年立法會討論雙倍印花稅時，曾就「一約多伙」作討論，惟以當時的觀察，並未有人濫用。在過去數年住宅物業交易中，「一約多伙」約佔3.5%，當中大部分涉及相連單位或車位。惟去年11月加辣後，「一約多伙」比例上升至4.7%，甚至出現一個契約購買7個單位，有合理理由相信有人為避繳15%印花稅，濫用漏洞。 張炳良指出，最新措施推出後，一份文書內所涉及的單位均須繳付稅款，不過稅局會根據個案實際情況作決定，如部分涉及天台、毗鄰花園等。