【地皮招標】美利道商業地估值139.5億元

中環美利道商業地皮今日招標，並在5月12日截標，該地盤面積約3.1萬方呎，最低及最高的樓面面積分別為27.9萬方呎及46.5萬方呎，市場料地價可達139.5億元。中原地產測量師張競達表示，美利道地皮坐落於中環核心商業區地段，現址為美利道多層停車場大廈，鄰近美國銀行中心、力寶中心、和記大廈等，附近極少有大型商業地供應，具有一定發展潛力，將可建成頂尖的甲級商廈。地皮亦鄰近港鐵站，交通方便。中環美利道地皮每方呎樓面地價料約30000元，地價高達139.5億元。地皮涉資龐大，不排除有財團以合組形式競投項目。另一幅九龍啟德第1F區2號地盤的新九龍內地段第6556號用地亦在今日開始招標，並於5月26日截標。該地地盤面積約20.5萬方呎，最低及最高的樓面面積分別為114.75萬方呎及191.24萬方呎。 啟德第1F區2號地盤，限定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站)用途，最高可建樓面面積約191.24萬方呎。地皮屬商業/酒店用地，可作甲級商廈、酒店及零售混合發展，而且鄰近未來沙中線啟德站，發展潛力優厚。是次地皮規模龐大，勢必吸引中港實力財團入標競投。啟德近年成為市場焦點，屢獲中資高價投地，相信今幅地皮亦會吸引中資入標爭奪。（nc）