【272】瑞房：續售非核心及成熟資產減債

瑞安房地產（00272）去年全年純利10.88億元（人民幣，下同），按年升38%；每股盈利16港仙。派發末期息3.9港仙，較去年增加39%。期內營業額按年增長172%，至176億元。 公司去年合約物業銷售229.75億元，增長7%。另外，集團確認以57億出售上海太平橋企業天地3號。租金及相關收入按年增6%至17.16億元。 今年繼續積極減債的瑞房主席羅康瑞指，公司正大力推輕資產策略，出售非核心及成熟資產從而減低淨負債率。他提到與中信共同發展武漢光谷中心的土地，瑞安會主力作開發管理工作。 被問到會否有資產出售的計劃，羅康瑞表示，目前未有具體項目計劃出售，但若有價錢滿意或會考慮。他提到不少投資者對上海瑞虹新城悅庭有興趣，而他是持開放態度，但坦然不會輕易出售瑞虹，畢竟這是優質的項目。 對於上海限購限貸嚴厲的情況，羅康瑞表示對前景持審慎樂觀態度，並認為以行政手段難以有效控制樓價。一旦放鬆限制樓價會飆升，因此認為中央暫不會放鬆限制。（k）