【272】瑞房：续售非核心及成熟资产减债

瑞安房地产（00272）去年全年纯利10.88亿元（人民币，下同），按年升38%；每股盈利16港仙。派发末期息3.9港仙，较去年增加39%。期内营业额按年增长172%，至176亿元。 公司去年合约物业销售229.75亿元，增长7%。另外，集团确认以57亿出售上海太平桥企业天地3号。租金及相关收入按年增6%至17.16亿元。 今年继续积极减债的瑞房主席罗康瑞指，公司正大力推轻资产策略，出售非核心及成熟资产从而减低净负债率。他提到与中信共同发展武汉光谷中心的土地，瑞安会主力作开发管理工作。 被问到会否有资产出售的计划，罗康瑞表示，目前未有具体项目计划出售，但若有价钱满意或会考虑。他提到不少投资者对上海瑞虹新城悦庭有兴趣，而他是持开放态度，但坦然不会轻易出售瑞虹，毕竟这是优质的项目。 对于上海限购限贷严厉的情况，罗康瑞表示对前景持审慎乐观态度，并认为以行政手段难以有效控制楼价。一旦放松限制楼价会飙升，因此认为中央暂不会放松限制。（k）