愉景新城尺造12 799元 创分层尺价新高

利嘉阁市务经理陈敏生透露，荃湾愉景新城3期11座高层F室，面积约493方尺，为两房两厅设计，外望可享翠绿山景。原业主最初叫价650万元，买家为首置人士，见单位楼层高，景观开扬，还价后获减19万或2.9%，最终以631万元成功入市，折合实用面积尺价约12799元，而建筑面积尺价则约10,344元，创分层尺价新高。 据悉，原业主在2010年1月，以约265万元买入上述单位，持货7年，现转手帐面获利366万元，物业升值约1.4倍。 陈敏生补充，3月份至今愉景新城暂录6宗二手成交个案，平均实用面积及建筑面积尺价分别约12,041元及9,379元。而屋苑现时约有80个放盘单位提供，两房单位「入场费」由约550万元起。