投資者798萬元購映灣園 租金回報3.8厘

中原第一分行市務經理唐啟樂表示，受到中資高價投地的帶動，市場心態正面積極，加上發展商積極推盤，令樓市氣氛更趨熾熱。東涌區大部份屋苑樓齡新，吸引自住客及租客的垂青，近期區內睇樓氣氛熱鬧。2月全月該區錄得43宗買賣成交，本月僅半個月，已錄得42宗成交，升幅顯著。 唐啟樂指，映灣園9座中層A室，面積912平方呎，3房套房間隔，向東北，享池園景及機場海景，景致開揚，成交價798萬元，呎價8750元。買家為投資者，認為東涌區租務需求穩健，區內樓價亦較外區低水，決定買樓收租。按同類單目前租金每月約2.5萬元計，上址市值回報約3.8厘。原業主則於2011年6月以652萬元買入單位，現沽貨獲利146萬元，單位期內升值22%。 唐氏續指，映灣園本月成交活躍，共錄得14宗成交，相比上月同期大增1.8倍；呎價方面穩步上升，本月平均實用呎價9816元，按月升約5%。