投資者540萬元購映灣園 租金回報2.9厘

中原副區域營業經理馬創強表示，美國宣布加息四分之一厘，加息步伐符合市場預期，準買家紛紛加快入市。映灣園10座中層E室，面積546方呎，兩房間隔，獲投資者以540萬元連租約承接，折合平均實用呎價9890元。 馬創強指，該名投資者睇樓1個月，之前決定慢熱，多次被他人搶走心水單位，隨著樓價愈升愈有，美國落實加息，未對樓市造成負面影響，故火速拍板「不睇樓」購入上址。單位現時月租約1.3萬元，本年中約滿，按市值租金約1.5萬元計，回報將提升至3.3厘。 據悉，原業主於2005年3月以261萬元購入單位，現沽出單位獲利279萬元，單位12年間升值1.1倍。本月映灣園錄得15宗成交，較上月全月多25%。