仲量聯行：七大發展商奪地比率級級跌

仲量聯行數據顯示，本地七大發展商，包括新地、長實、恒基、南豐、新世界、信和及會德豐，近年投得的政府住宅地皮佔比級級下跌，由2012年佔整體推出的住宅地皮45%，下跌至2014年的28%，去年更進一步跌至22%。最近，大型發展商入標競投鐵路上蓋項目及市區重建局發展項目，也不敵新晉對手。 從住宅供應而言，該行資料顯示，七大發展商的項目佔整體私人住宅落成量的比例，估計將由2014年的85%及2016年的77%，下跌至2017至2019年的53%。 仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示，七大發展商於去年合共僅購入5幅住宅地皮，較2012年10幅顯著減少；鐵路上蓋項目中標比率也較以往低。雖然大型發展商已提價投地，但中標比率仍較以往低，由於補充土地儲備較過去困難，大型發展商推售新盤將會惜售，求價多過求量，預期新盤叫價穩企。 他續指，由於內地樓市設有宏觀調控，內房將會繼續於本港尋求發展機會，不介意以高價投地。