(有影片)星星Talk樓 葉姵延

羽毛球女將「黑妹」葉姵延 努力儲錢吼準上車時機 去年曾參與巴西里約奧運，成為香港羽毛球代表隊三朝元老的「黑妹」葉姵延，除了在球場上盡顯英姿外，對樓市都頗有研究，目前正努力儲錢，吼準時機置業入市。 現時香港樓市高企，市民要上車，確實唔容易。即使是身經百戰的運動員，對於買樓自住，亦仍有一段長距離。而對於黑妹來說，買樓亦絕非易事，需要有周詳的計畫，她笑言「暫打好波及儲多些錢先」。 黑妹認為，現時如果買2房單位，樓價最少500萬元以上，認為起碼要繳付一半首期（即250萬元），供樓才比較輕鬆。假如單位面積再大些，首期金額或增至300萬至600萬元，以一個平常打工仔而言，確實不容易，故此黑妹除努力儲錢作首期外，亦靜待理想時機入市。 還沒有置業需要 她指出，樓價不會只升不跌，總會有回落的時候，加上目前樓價太誇張，無論車位、商鋪、住宅的價格已有一定升幅，不是普通人能負擔的，運動員更困難。買樓始終壓力大，過程如同打波，所以要先做好自己，也認為一般單位呎價1萬餘元可接受，若索價2萬多元已覺得偏高。 再加上目前與父母同住，但不時要在宿舍集訓，甚至離港出外比賽，因此現階段沒有需要買屋自住，可耐心等待樓市回落。 借鑑父親經驗 同時她以父親以往的買樓經驗為例，爸爸從事玻璃生意多年，但一直沒有自置鋪位，只是積極儲錢，靜待鋪價跌的一刻，直至2003年沙士時，眼見樓市大跌價，趁低吸納火炭一個地鋪自用，之後他做的生意一直維持至現在，目前該鋪的價值早已大大提升，而自己小時候在沙田廣源邨居住，長大後遷往馬鞍山翠擁華庭，直至白石角天賦海灣第一批單位開售，家人選擇購入1個單位自住，另連車位，目前單位價格已拾級而上，故此她絕不會為買樓而買樓，要有好的Timing才選擇入市。 投資偏好工廈 至於投資方面，因住宅價錢偏貴，會傾向購買工廈單位，始終售價較平，亦有機會獲得較高回報。 而問到未來買樓時，會選擇那一區的住宅，黑妹指，自己對沙田區樓宇情有獨鍾，因自己在區內長大，又常到香港體育學院練習，對沙田很有感情。所以即使將來買樓，亦會選沙田區。另外，黑妹表示自己若有空閒時間，不時會與父母前往新盤參觀示範單位，加上弟弟快將結婚，有需要找合適單位居住，所以會順道幫他物色單位。