市場紛錄減價租賃成交 嵐山呎租21.3元

中原地產高級分行經理黃達雄表示，大埔嵐山新近錄得一宗租賃成交，單位為3座中層D室，單位實用面積751平方呎，三房連套房間隔，業主12月放盤時開價19000元，日前減價3000元，以16000元租出，實用面積呎租21.3元，較市價略低約5%。 黃達雄表示，新租客為用家，感屋苑樓齡新，配套完善，加上價錢合理，即把握機會承租單位；據悉，業主於2014年8月以604萬元購入單位，是次租出單位可享約3.2厘租金回報。 中原地產分區營業經理伍耀祖表示，農曆新年氣氛濃厚，二手市場氣氛仍然偏淡。洪水橋尚城6座中層A室新近租出，單位實用面積527平方呎，2房間隔，月租叫價1.2萬元，業主最終減價1000元，以1.1萬元租出單位，折合平均實用呎租21元。 伍耀祖指，新租客為一名教師，因本身租住的單位業主賣樓，故需另覓新居，見上址租金便宜，快速落實承租。按單位業主於2014年12月以415萬元買入價計，現租出單位回報約3.2厘，算是不俗。 中原地產分行經理黃啟立表示，新年期間，睇樓氣氛低迷，粉嶺花都廣場最近錄一宗租賃成交，單位為5座高層A租出，面積392平方呎，兩房間隔，業主開價11500元，議價後減價700元，以10800元獲承租，實用面積平均呎租27.6元。 中原黃啟立指，新租客為用家，見單位租金合其預算，業主肯減價，即決定承租單位。據悉，業主則於2009年以135萬元購入上址，是次租出單位可享約9.6厘租金回報。