市场纷录减价租赁成交 岚山尺租21.3元

中原地产高级分行经理黄达雄表示，大埔岚山新近录得一宗租赁成交，单位为3座中层D室，单位实用面积751平方尺，三房连套房间隔，业主12月放盘时开价19000元，日前减价3000元，以16000元租出，实用面积尺租21.3元，较市价略低约5%。 黄达雄表示，新租客为用家，感屋苑楼龄新，配套完善，加上价钱合理，即把握机会承租单位；据悉，业主于2014年8月以604万元购入单位，是次租出单位可享约3.2厘租金回报。 中原地产分区营业经理伍耀祖表示，农历新年气氛浓厚，二手市场气氛仍然偏淡。洪水桥尚城6座中层A室新近租出，单位实用面积527平方尺，2房间隔，月租叫价1.2万元，业主最终减价1000元，以1.1万元租出单位，折合平均实用尺租21元。 伍耀祖指，新租客为一名教师，因本身租住的单位业主卖楼，故需另觅新居，见上址租金便宜，快速落实承租。按单位业主于2014年12月以415万元买入价计，现租出单位回报约3.2厘，算是不俗。 中原地产分行经理黄启立表示，新年期间，睇楼气氛低迷，粉岭花都广场最近录一宗租赁成交，单位为5座高层A租出，面积392平方尺，两房间隔，业主开价11500元，议价后减价700元，以10800元获承租，实用面积平均尺租27.6元。 中原黄启立指，新租客为用家，见单位租金合其预算，业主肯减价，即决定承租单位。据悉，业主则于2009年以135万元购入上址，是次租出单位可享约9.6厘租金回报。