仲量聯行:去年中國海外商業和住宅地産投資總額創歷史新高

仲量聯行最新全球跨境投資脈動報告顯示，2016年中國於海外的商業和住宅地産投資總額達330億美元，創歷史新高，按年增長近53%。 土地、寫字樓及酒店投資於過去三年佔中國對外投資總額90%。惟在2016年，酒店及工業類別投資錄得最大增幅，主要由於美國的重大投資組合出售交易以及中國投資者對工業園區之青睞。 仲量聯行全球資本市場研究部董事David Green-Morgan表示：「安邦保險去年以逾60億美元收購Strategic Hotels and Resorts，帶動整體酒店交易。至於中國人壽保險透過收購喜達屋資本集團(Starwood Capital Group) 以及位於曼哈頓的寫字樓，獲得了酒店和寫字樓行業資産；主權財富基金中國投資有限責任公司亦長期活躍於紐約寫字樓市場。」 去年中國於海外收購地皮的個案回升，計入香港、澳洲和馬來西亞的數宗重大交易，總額錄得44%按年升幅。 Green-Morgan表示：「在未來數年，我們相信中國投資者仍將是帶動資金流入全球地産市場的主要推動者。惟考慮到近期中國對資本外流實施之管制，2017年可能難以實現類似增長。」 除了海外投資，中國投資者亦進一步增加國內投資。2016年國內投資佔中國交易逾86%，較過去數年約75%有所上升。 仲量聯行上海暨華東區投資部總監邵律(Johnny Shao)表示，一線城市對投資者最具吸引力。他指出：「上海地區交易總額達140億美元，佔中國投資總額48%。其次為北京，佔2016年交易總額16%，深圳排第三，佔10%。」