港鐵黃竹坑站共收39份意向書破紀錄

港鐵黃竹坑站第1期項目於今日截意向，港鐵公布，共收39份意向書，打破歷年最多意向書紀錄。 入意向財團包括新世界、會德豐、南豐、華懋、中信泰富、帝國集團、中國海外、萬科置業（香港）、建灝地產、泛海、莊士中國、海航集團、龍光地產、英皇及遠展等。 英皇高級物業主任劉超群表示，項目鄰近港鐵站，區內發展日漸完善；集團同時亦有興趣競投鄰近利南道政府地，都會研究競投。 龍光地產投資發展部副總經理林力山表示，項目位置優越，有南港島線作為配套，料分紅比例會是理性，看好本港樓市發展。 遠展地產部總經理朱寶林表示，項目位置優越，因此決定入意向。另外，因應本港地皮競爭激烈，因此集團日後若入標將出價進取。 談及最近港鐵項目，分紅比例達3成，他指集團將進一步研究有關條款。他續稱，現時樓市快上快落，趨泡沫現象，但認為本港屬福地，希望樓市健康發展。 資料顯示，項目佔地約11.8萬方呎，地積比率約4.9倍，為純住宅發展，住宅樓面上限約57.6萬方呎，預期於2022年竣工，可提供約800伙。 因應近年有多幅地皮以高價批出，市場估計每方呎補價，亦由項目推出時約12000至14000元，增加約1成，最新每方呎估值介乎13000至15000元，估計補價總額介乎75億至86億元。