首季新盤撻訂100宗減少23% 逾半撻訂貨已重售 美聯：金管局新指引助降撻訂風險
2025-04-11 11:12
樓市氣氛好轉，今年首季新盤撻訂個案下降至100宗，較去年第4季130宗，按季減少約23.1%，比起去年同期181宗，按年大減約44.8%，其中逾一半撻訂單位已經重售。市場人士認為，金管局推出指引及措施助業主靈活上會，降低撻訂風險。
按年大減約44.8%
美聯綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首季（不包括大圍栢傲莊III取消交易個案）錄得的100宗新盤撻訂個案中，撻細訂個案佔32宗，撻大訂個案則有68宗。
撻大訂個案共錄68宗
值得留意的是，今年首季新盤撻訂個案中，53伙已經重售，即重售比例超過一半；撻細訂的32宗個案中，20伙已重售，佔約62.5%；撻大訂68宗個案，當中33伙亦已重售，佔約48.5%。由此可見，首季撻訂單位不少已再度被市場吸納。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年首季新盤撻訂減少，除市場氣氛向好外，更重要與金管局去年6月及12月先後推出新指引有關。新指引包括2024年2月底前簽臨約的自用樓花住宅可獲最高70%按揭貸款，以及讓於2021年至2023年以建築期付款購入樓花項目單位自住的買家獲最高八成按揭貸款，並上調「供款與入息比率」上限至六成，相關措施為有需要業主提供靈活上會方法，有助減輕撻訂風險。
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