首季新盘挞订100宗减少23% 逾半挞订货已重售 美联：金管局新指引助降挞订风险
2025-04-11 11:12
楼市气氛好转，今年首季新盘挞订个案下降至100宗，较去年第4季130宗，按季减少约23.1%，比起去年同期181宗，按年大减约44.8%，其中逾一半挞订单位已经重售。市场人士认为，金管局推出指引及措施助业主灵活上会，降低挞订风险。
按年大减约44.8%
美联综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，今年首季（不包括大围栢傲庄III取消交易个案）录得的100宗新盘挞订个案中，挞细订个案占32宗，挞大订个案则有68宗。
挞大订个案共录68宗
值得留意的是，今年首季新盘挞订个案中，53伙已经重售，即重售比例超过一半；挞细订的32宗个案中，20伙已重售，占约62.5%；挞大订68宗个案，当中33伙亦已重售，占约48.5%。由此可见，首季挞订单位不少已再度被市场吸纳。
美联首席分析师刘嘉辉表示，今年首季新盘挞订减少，除市场气氛向好外，更重要与金管局去年6月及12月先后推出新指引有关。新指引包括2024年2月底前签临约的自用楼花住宅可获最高70%按揭贷款，以及让于2021年至2023年以建筑期付款购入楼花项目单位自住的买家获最高八成按揭贷款，并上调「供款与入息比率」上限至六成，相关措施为有需要业主提供灵活上会方法，有助减轻挞订风险。
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