投資客趁勢覓貨 屋苑睇樓人流稍回升 新盤熱賣帶動

新盤熱賣，購買力釋放，連帶二手睇樓氣氛回暖，二手屋苑交投靠穩，市場不乏投資客覓平盤個案。其中，鰂魚涌南豐新邨有2房單位，實用面積391方呎，原叫價486萬，最終獲投資客連租約以450萬承接，實用呎價約11509元。

香港 南豐新邨 收租客450萬購連約戶

中原地產分行經理梁嘉駿指出，鰂魚涌南豐新邨10座中層C室，實用面積391方呎，2房間隔，向東南，望學校及康怡花園，原叫價486萬，現以450萬連租約沽出，實用呎價約11509元。據悉，買家為投資客，心儀南豐新邨租務有保證，以單位市值租金約1.65萬計，料可享4.4厘租金回報。原業主則於2014年以490萬購入單位，持貨11年，是次轉手帳面需蝕讓40萬。

嘉寧大廈 3房向東南640萬易手

香港置業高級聯席董事郭詠詩透露，香港仔嘉寧大廈中層C室，實用面積647方呎，3房1套間隔，向東南望部分海景。據悉，單位以680萬放盤，雙方經議價後以640萬成交，實用呎價約9892元。據了解，買家為首置客，心儀單位間隔實用。原業主於1997年12月以26.7萬購入單位。

海怡半島 回流客888萬購4房1套

中原地產分區營業經理梁浩祥表示，鴨脷洲海怡半島7座低層A室，實用面積737方呎，4房1套間隔，望開揚海景，單位去年放盤，叫價950萬，最終以888萬易手，實用呎價約12049元。據了解，買家為外國回流客，心儀屋苑配套齊全，單位前臨海景，景觀開揚，故入市自用。原業主則於2001年以320萬買入單位。

九龍 淘大花園 2房向西南呎價11867元

美聯高級分區營業經理黃遠基指出，九龍灣淘大花園A座中層8室，實用面積375方呎，2房間隔，向西南，望東九文化中心。據悉，單位以470萬放盤，獲上車客心儀屋苑附近購物娛樂配套齊備，交通方便，且單位裝修及樓價合心水，議價後以445萬成交，實用呎價約11867元。原業主於2012年2月以280.5萬購入物業。

君頤峰 3房1套減至1700萬售

中原地產高級分區營業經理蕭文杰表示，何文田君頤峰5座中層B室，實用面積959方呎，3房1套房連工人套房，向東南，望京士栢球場及維港景，最初以2600萬放售，期間因應市況多次調低叫價，直至減到2100萬才獲洽購，最終累減至1700萬成交，實用呎價約17727元。據悉，買家為家庭客，見單位造價合預算。原業主於2010年以1618萬購入單位。

新界 沙田第一城 327呎河景戶386萬沽

世紀21奇豐物業高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城23座低層C室，實用面積327方呎，2房間隔，望市景河景，單位放盤6個月，原開價430萬，減價44萬，以386萬成交，實用呎價約11804元。原業主於2013年4月以305萬購入上址，持貨12年至今沽售，帳面獲利81萬。

牽晴間 投資客426萬買2房

美聯物業分行聯席區域經理葉容生指出，粉嶺牽晴間11座高層E室，實用面積381方呎，2房間隔，據悉，單位近期叫價438萬，獲投資客見樓市暢旺，睇好物業升值與收租潛力，議價後以426萬承接作收租投資，實用呎價約11181元。原業主2010年6月以179萬購入單位。

YOHO Town 高層2房550萬售

中原地產分行經理林頌宜透露，元朗YOHO Town 8座高層A室，實用面積422方呎，2房間隔，原叫價580萬，減價30萬，以550萬沽出，實用呎價約13033元。據悉，買家為上車客，見單位裝修合用，價錢合理，即承接自用。原業主於2011年1月以250萬買入單位。