投资客趁势觅货 屋苑睇楼人流稍回升 新盘热卖带动

新盘热卖，购买力释放，连带二手睇楼气氛回暖，二手屋苑交投靠稳，市场不乏投资客觅平盘个案。其中，鰂鱼涌南丰新邨有2房单位，实用面积391方尺，原叫价486万，最终获投资客连租约以450万承接，实用尺价约11509元。

香港 南丰新邨 收租客450万购连约户

中原地产分行经理梁嘉骏指出，鰂鱼涌南丰新邨10座中层C室，实用面积391方尺，2房间隔，向东南，望学校及康怡花园，原叫价486万，现以450万连租约沽出，实用尺价约11509元。据悉，买家为投资客，心仪南丰新邨租务有保证，以单位市值租金约1.65万计，料可享4.4厘租金回报。原业主则于2014年以490万购入单位，持货11年，是次转手帐面需蚀让40万。

嘉宁大厦 3房向东南640万易手

香港置业高级联席董事郭咏诗透露，香港仔嘉宁大厦中层C室，实用面积647方尺，3房1套间隔，向东南望部分海景。据悉，单位以680万放盘，双方经议价后以640万成交，实用尺价约9892元。据了解，买家为首置客，心仪单位间隔实用。原业主于1997年12月以26.7万购入单位。

海怡半岛 回流客888万购4房1套

中原地产分区营业经理梁浩祥表示，鸭脷洲海怡半岛7座低层A室，实用面积737方尺，4房1套间隔，望开扬海景，单位去年放盘，叫价950万，最终以888万易手，实用尺价约12049元。据了解，买家为外国回流客，心仪屋苑配套齐全，单位前临海景，景观开扬，故入市自用。原业主则于2001年以320万买入单位。

九龙 淘大花园 2房向西南尺价11867元

美联高级分区营业经理黄远基指出，九龙湾淘大花园A座中层8室，实用面积375方尺，2房间隔，向西南，望东九文化中心。据悉，单位以470万放盘，获上车客心仪屋苑附近购物娱乐配套齐备，交通方便，且单位装修及楼价合心水，议价后以445万成交，实用尺价约11867元。原业主于2012年2月以280.5万购入物业。

君颐峰 3房1套减至1700万售

中原地产高级分区营业经理萧文杰表示，何文田君颐峰5座中层B室，实用面积959方尺，3房1套房连工人套房，向东南，望京士栢球场及维港景，最初以2600万放售，期间因应市况多次调低叫价，直至减到2100万才获洽购，最终累减至1700万成交，实用尺价约17727元。据悉，买家为家庭客，见单位造价合预算。原业主于2010年以1618万购入单位。

新界 沙田第一城 327尺河景户386万沽

世纪21奇丰物业高级分行经理袁丽诗表示，沙田第一城23座低层C室，实用面积327方尺，2房间隔，望市景河景，单位放盘6个月，原开价430万，减价44万，以386万成交，实用尺价约11804元。原业主于2013年4月以305万购入上址，持货12年至今沽售，帐面获利81万。

牵晴间 投资客426万买2房

美联物业分行联席区域经理叶容生指出，粉岭牵晴间11座高层E室，实用面积381方尺，2房间隔，据悉，单位近期叫价438万，获投资客见楼市畅旺，睇好物业升值与收租潜力，议价后以426万承接作收租投资，实用尺价约11181元。原业主2010年6月以179万购入单位。

YOHO Town 高层2房550万售

中原地产分行经理林颂宜透露，元朗YOHO Town 8座高层A室，实用面积422方尺，2房间隔，原叫价580万，减价30万，以550万沽出，实用尺价约13033元。据悉，买家为上车客，见单位装修合用，价钱合理，即承接自用。原业主于2011年1月以250万买入单位。