華懋荃灣青龍頭申建112伙 規劃署不支持

華懋早前就荃灣青龍頭豪景花園商場毗鄰一幅露天貨倉住宅地，向城規會申建長者住宅兼安老院，提供約112伙，最新規劃署不支持有關發展，城規會將於今日審議，料會遭否決。

規劃署指，項目地積比率由2.1倍增加至5.73倍，即增加173%，而且上蓋面積由17.5%增至不超過95%，即最高增加443%，不能視為輕微申請，加上規劃及設計方面缺乏足夠優點證明放寬地積比率和上蓋面積限制，故不支持有關申請。

據城規會文件顯示，該項目位於青山公路青龍頭段丈量約份第388約地段等和毗連政府土地，鄰近青山公路青龍頭段，即位於荃灣豪景花園商場對出的露天貨倉，目前屬「住宅（乙類）」地帶，申請擬議社會福利設施和訓練中心及准許的分層住宅和住宿機構，並略為放寬地積比率和上蓋面積限制。

上述項目地盤面積約3.56萬方呎，包括約1.5萬方呎政府土地，申建1幢樓高16層，另有1層地庫的大樓，提供112伙，住宅部分可建總樓面約7.53萬方呎；另有12.86萬方呎非住宅樓面，提供240至320個安老院牀位。