上車客財案前拍板購荃灣萬景峯 呎價1.8萬 原業主4年蝕逾球離場

荃灣萬景峯1座極高層B室錄成交，實用面積668平方呎，三房套房間隔，景觀開揚，享海景及市景。業主去年叫價1330萬元放盤，早前有買家透過代理洽購單位，經過3個月議價，業主本月減至1288萬元，買家其後「翻睇」單位，隨即落票進一步議價，最終以1233萬元成交，實用呎價18458元，累減97萬元。

買家為用家，首次置業，鍾情萬景峯間隔實用，而上址屬少有極高層放盤，加上屋苑會所設施多元化，大堂及外型優雅具氣派，而且交通起居方便，故把握樓價低水，於財案出爐前拍板購入上址。原業主於2021年5月以1350萬元買入單位，持貨約4年，現易手賬面蝕117萬元離場，單位期內貶值8.7%。

業主移民減價賣荃景花園 

荃灣荃景花園2座高層H室錄成交，實用面積495平方呎，三房間隔，放盤兩年，最初開價638萬元，最近降價至480萬元，新近吸引買家垂青，議價後以465萬元沽出，實用呎價9394元，累減173萬元或27%。

買家為區內租客，是次首次置業，睇樓半年，心儀上址內櫳企理，向東南，景觀開揚，見樓上高數層的同類單位叫價要520萬元，為免錯過平盤，即拍板買入。原業主於2014年以450萬元買入單位，因為移民，所以加大減幅賣樓，持貨約11年，帳面賺15萬元，單位升值3.3%。 

一號．西九龍四房戶微蝕沽

一號．西九龍錄最新成交，單位為2座低層D室，實用面積963平方呎，建築面積1295平方呎，採四房套房間隔，單位座向正南方，望池園景，最初以1300萬元放售，現降價100萬元或8%，以1200萬元成交，折合實用呎價12461元。

上址原業主於2013年2月以1211.8萬元購入單位，持貨12年，現轉手賬面需蝕讓11.8萬元離場。