財政預算案2025｜普縉李雋傑樂見來年停售商業地 讓市場有空間消化現有供應

財政司司長最新發表新一份財政預算案，宣布各項刺激經濟及支援樓市措施。 普縉總監（估值及諮詢）李雋傑 表示，預算案全力配合經濟發展，創造機遇，並對預算案提出的政策表示歡迎。

料今年住宅租賃市場較活躍

普縉總監（估值及諮詢）李雋傑 表示，預算案全力配合經濟發展，創造機遇，並對預算案提出的政策表示歡迎。

李雋傑指，樂見政府來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應的同時提出多項措施包括便利海外企業融資；針對基金、單一家族辦公室和附帶權益的稅務優惠方案；虛擬資產生態圈，鼓勵內地企業落戶香港國際或區域總部等，在不同經濟層面推動外來企業對商業樓面的需求，以帶動整條發展鏈。

他續指，是次財政預算案針對本地住宅樓市政策的著墨不多。儘管當局將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，對市場無疑有一定吸引力，惟近期住宅市場均傾向以一手成交作主導，發展商提供補貼印花稅等各式各樣優惠，因此市場對此項政策的實際反應仍有待觀察。

此外，當局繼續積極「搶人才」，有助帶動各類房屋買賣及租賃需求，相信措施將為樓市帶來正面影響。就短期而言，李雋傑預計，今年住宅租賃市場將會較為活躍。

另一方面，李雋傑指出，政府致力推動專業人才教育，反映學生宿舍在住宅市場上有強大的需求。單以配額計，已經可以創造到每年1,000個住宿的需求。他續指，發展或者改裝物業提供相關宿位，相信將會是未來數年的投資機遇。

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