萬科今年逾300億境內外債券到期惹關注 集團：全力以赴籌集資金

萬科（2202） 債券價格近日再創新低，市場關注集團能否避免違約及緩解整體流動性困境。據彭博報道，萬科旗下有逾300億元人民幣境內外債券將於今年到期或面臨贖回，佔其公開發售債券一半以上，並且是今年債務到期規模最大的中資房企。該股今早曾報4.96元，升約0.6%，惟本月至今已累跌逾6%。

擬加快退出非主營業務

萬科對此回應，針對2025年將要到期的公開債務，公司會全力以赴，繼續從經營端和融資端等多方面籌集資金，通過積極銷售回款、持續推進大宗交易、加快非主營業務退出和持續爭取融資資源等方式，應對相關債務兌付。

不過，萬科境內債「21萬科04」上月大跌19%，為發行以來最大單月跌幅。另一旗下2029年到期的境外美元債亦在周三時跌至42.7美仙左右，因投資者一般將價格在70美仙以下債券視為不良債券，反映市場對萬科償債預期進一步惡化。

內地要求險企上報風險

內地監管機構方面，為評估萬科需要獲得多少支持才能避免公開市場違約，據悉上月已要求內地大型保險公司上報其在萬科的債務風險敞口。另一方面，萬科高層過去幾周亦走訪了幾家保險公司，呼籲不要對非標債行使近期將生效的回售權。

根據萬科第三季業績顯示，深圳市國資委旗下深圳地鐵集團為萬科第一大股東，持股比例為27.18%。在2023年萬科債務問題引發市場關注後，深圳國資委曾表示「如有需要或出現極端情況，深國資有充足信心和資金通過市場化手段支持萬科」。此後，深圳地鐵集團先後接手了萬科掛牌轉讓的深圳地塊，並認購了部份萬科發行的REIT。