万科今年逾300亿境内外债券到期惹关注 集团：全力以赴筹集资金

万科（2202） 债券价格近日再创新低，市场关注集团能否避免违约及缓解整体流动性困境。据彭博报道，万科旗下有逾300亿元人民币境内外债券将于今年到期或面临赎回，占其公开发售债券一半以上，并且是今年债务到期规模最大的中资房企。该股今早曾报4.96元，升约0.6%，惟本月至今已累跌逾6%。

拟加快退出非主营业务

万科对此回应，针对2025年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金，通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。

不过，万科境内债「21万科04」上月大跌19%，为发行以来最大单月跌幅。另一旗下2029年到期的境外美元债亦在周三时跌至42.7美仙左右，因投资者一般将价格在70美仙以下债券视为不良债券，反映市场对万科偿债预期进一步恶化。

内地要求险企上报风险

内地监管机构方面，为评估万科需要获得多少支持才能避免公开市场违约，据悉上月已要求内地大型保险公司上报其在万科的债务风险敞口。另一方面，万科高层过去几周亦走访了几家保险公司，呼吁不要对非标债行使近期将生效的回售权。

根据万科第三季业绩显示，深圳市国资委旗下深圳地铁集团为万科第一大股东，持股比例为27.18%。在2023年万科债务问题引发市场关注后，深圳国资委曾表示「如有需要或出现极端情况，深国资有充足信心和资金通过市场化手段支持万科」。此后，深圳地铁集团先后接手了万科挂牌转让的深圳地块，并认购了部份万科发行的REIT。