僭建︱修例提高違令罰則 甯漢豪強調非懲罰市民 無意重推勾地政策：政府主導賣地

【僭建/發展局/甯漢豪】政府擬修訂《建築物條例》，提升不遵辦驗樓驗窗及修葺命令的罰則，並提高嚴重僭建物不遵辦清拆令的最高罰款。發展局局長甯漢豪強調，加強罰則並非想懲罰市民，而是鼓勵市民守法，認真看待有關要求。

甯漢豪今（21日）在電台節目表示，當局建議提高罰則，不遵辦清拆令的最高罰款則由20萬元及監禁1年，提高至30萬元及監禁2年，如仍不遵辦和再次定罪，則提高至60萬元及監禁2年。當局亦就相關法例展開公眾諮詢，與不同地區團體及專業人士溝通，聽取意見。她強調政府的出發點，並非想懲罰市民，而是希望透過法例，以嚴謹的條款鼓勵市民守法，繼而處理樓宇僭建及老化問題，認真看待驗樓要求。

屋宇署指已巡查6萬楝村屋，發現超過一半都有大大小小僭建。資料圖片

灴少村屋存在僭建問題。資料圖片

不少村屋都有大或小的僭建問題。資料圖片

甯漢豪重申，提高強制驗樓及驗窗罰則，出發點不是想罰業主，是希望催使業主認真看待驗窗要求。資料圖片

甯漢豪表示，當局希望透過法例，嚴謹的條款鼓勵市民守法，遵辦要求。資料

寬限期過後會恢復執法行動

擬修訂的《建築物條例》同時建議遮篷、晾衫架、圍封露台及冷氣機支架等符合條件的「小型僭建物」等，由註冊建築專業人士或註冊承建商，進行一次性或定期檢查後予以保留，檢核寬限期為3年，之後屋宇署會逐步對未檢核的「小型建築物」採取執法行動。甯漢豪指，法例只適用於以上的「小型僭建物」，天台僭建多一層、僭建地庫或後巷搭建僭建物，絕對不在範圍，不會在檢查後變成可「享用」僭建物。

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她亦有信心在專業人士協助檢查，並保留紀錄後可確保安全，署方仍會有巡查行動，若發現日久失修會發出維修令。至於3年寬限期後會恢復執法後發出清拆令，若業主不遵辦，將面對以倍計的加重罰則。

村屋僭建申報仍以2011年為劃界

對於擬重啟十多年前的「新界村屋僭建物申報計劃」。甯漢豪指現時全港有9萬多幢村屋，屋宇署現時已巡查6萬幢，發現超過一半有僭建，最嚴重是有村屋僭建幾層樓，但當局未必有能力即時處理村屋及市區的僭建個案。因應當年或有部分村民錯過申報，現時約有四分一的合資格村屋未進行申報，有關計劃並非特赦有僭建的村屋，申報後仍需每5年進行檢查，並向署方提交紀錄，減省當局要處理大量個案投入的資源。

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她強調，這是特別申報計劃為行政申報計畫，以2011年前已建成為劃界，申報期限仍未定，未來會聽取公眾意見。

當局希望提高強制驗樓及驗窗通知的阻嚇力，建議提高法庭可判的最高罰則，由5萬元提高至20萬元，監禁維持1年；不遵辦驗窗通知則由2.5萬元增至10萬元，監禁維持3個月。甯漢豪再重申，出發點不是想罰業主，只是希望催使業主認真看待驗窗要求。

亦無意採取雙軌並行模式

政府在北部都會區設立三個片區開發試點，將邀請發展商提交意向書，明年下半年至2026年招標。甯漢豪表示，在完成意向調查後，就會知道潛在的發展商對片區的要求能否達到，當局在聆聽意見後才訂出招標條款，準繩度較高，有信心成功投標機會大。

她重申，目前無意重推勾地表制度，亦無意採取雙軌並行模式，因為會造成賣地市場信息混亂，及會削弱政府在推售土地的主導權，當局不應放棄推地的主導權。