長實上海項目︱屋苑逾百主力柱遭「偷薄」 建交委：驗收後補增不足車位
2024-12-01 17:00 
香港長實集團在上海浦東的樓盤御沁園，被業主投訴將地下停車場，逾百條承重柱「偷薄」，鑿至曝露鋼筋，擔心會增加大廈傾斜、倒塌的風險。浦東新區建交委指，竣工後發現車位不足，開發商採取「偷位」措施，工程只是削薄柱體保護層，初步判斷無安全風險，毋須採取緊急措施。
位於上海周康路附近的御沁園，是長實在上海發展的項目之一，首期在12年前開售，目前第六期正在收尾準備交樓。
據《每日經濟新聞》報道，御沁園居民陳淑娟28日實名舉報，指發展商將第六期的地下停車場過百條承重柱削薄，部份出現手掌大的缺口，露出姆指粗的鋼筋，擔心會造成安全隱患，大廈日後會因而傾斜，甚至倒塌。
陳淑娟指，她與其他第六期業主在11月中看房時，發現工人正在停車場進行削薄工程，於是向項目公司上海榮啟置業提出抗議。
有業主表示，開發商一直沒有向業主們解釋削薄承重柱的情況，反而加強了項目工地的安保工作，不允許業主在交房之前進入小區。
陳淑娟表示，承重柱被破壞之後，六期100多戶業主通過各類管道反映情況，阻止開發商的行為。
竣工後發現車位不足
浦東新區建交委有工作人員向《每經》記者介紹，已安排人員到項目現場調查，開發商在銷售之初承諾高層和聯排別墅業主應該達到一定車位配比，實際上這次竣工驗收之後發現，劃出的停車位不足，開發商為了滿足前期有關車位的銷售宣傳，對車庫承重柱進行了施工，以增加原有位置的車位數量。初步檢查發現，被破壞的主要是承重柱表面的裝飾層。若業主仍有擔憂，可向房屋管理部門申請進一步檢測。
該工作人員承認，「不過即便通過驗收，以後對業主來說，車位還是會顯得很密集，這不可避免。業主如果還有擔憂，可以向上海市房管局下屬單位上海市房屋安全監察所提出請求，對房屋檢測行業管理以及監管。」
上海一位從事房地產開發和工程招投標業務的人士則表示，工程竣工驗收，承重柱應具備足夠的安全系數。從現場發現的情況看，只在柱體表面削減少量粉刷層，對承重柱的結構安全影響比較小。
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