长实上海项目︱屋苑逾百主力柱遭「偷薄」 建交委：验收后补增不足车位
2024-12-01 17:00 
香港长实集团在上海浦东的楼盘御沁园，被业主投诉将地下停车场，逾百条承重柱「偷薄」，凿至曝露钢筋，担心会增加大厦倾斜、倒塌的风险。浦东新区建交委指，竣工后发现车位不足，开发商采取「偷位」措施，工程只是削薄柱体保护层，初步判断无安全风险，毋须采取紧急措施。
位于上海周康路附近的御沁园，是长实在上海发展的项目之一，首期在12年前开售，目前第六期正在收尾准备交楼。
据《每日经济新闻》报道，御沁园居民陈淑娟28日实名举报，指发展商将第六期的地下停车场过百条承重柱削薄，部份出现手掌大的缺口，露出姆指粗的钢筋，担心会造成安全隐患，大厦日后会因而倾斜，甚至倒塌。
陈淑娟指，她与其他第六期业主在11月中看房时，发现工人正在停车场进行削薄工程，于是向项目公司上海荣启置业提出抗议。
有业主表示，开发商一直没有向业主们解释削薄承重柱的情况，反而加强了项目工地的安保工作，不允许业主在交房之前进入小区。
陈淑娟表示，承重柱被破坏之后，六期100多户业主通过各类管道反映情况，阻止开发商的行为。
竣工后发现车位不足
浦东新区建交委有工作人员向《每经》记者介绍，已安排人员到项目现场调查，开发商在销售之初承诺高层和联排别墅业主应该达到一定车位配比，实际上这次竣工验收之后发现，划出的停车位不足，开发商为了满足前期有关车位的销售宣传，对车库承重柱进行了施工，以增加原有位置的车位数量。初步检查发现，被破坏的主要是承重柱表面的装饰层。若业主仍有担忧，可向房屋管理部门申请进一步检测。
该工作人员承认，「不过即便通过验收，以后对业主来说，车位还是会显得很密集，这不可避免。业主如果还有担忧，可以向上海市房管局下属单位上海市房屋安全监察所提出请求，对房屋检测行业管理以及监管。」
上海一位从事房地产开发和工程招投标业务的人士则表示，工程竣工验收，承重柱应具备足够的安全系数。从现场发现的情况看，只在柱体表面削减少量粉刷层，对承重柱的结构安全影响比较小。
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