金鐘海富中心全層 丟空逾一年半租出 貿易公司進駐 呎租33元

由信義玻璃相關人士持有的金鐘海富中心全層，於丟空逾一年半後，以每月逾35萬租出，平均呎租33元，屬市價水平，租客為貿易公司，簽署5年梗約。

近年除了用家吸納商廈外，有個別投資者出手購入收租，金鐘海富中心二座15樓全層，建築面積約10,627方呎，信義玻璃相關人士於2023年1月以約1.888億向接管人購入，呎價約17,766元屬8年來新低，該單位於丟空逾一年半後，於近期以每月350,691元租出，租客為一間著名的貿易公司，從事金屬貿易，簽署5年長約，另有3年續租權。

空置率逾13%

有代理評論道，上述甲廈以每呎33元租出，月租逾35萬，屬相當不錯，皆因現時商廈空置率高，海富中心1座及2座現時共有33個放盤，不乏全層單位，其中一座高層全層，建築積約12,100方呎，豪華裝修，叫租46萬，平均每呎38元，有議價空間，亦已放盤相當長時間。目前海富1及2座空置及待租樓面合共10.27萬方呎，空置率高逾13%。

雖然信義玻璃及相關人士持有全層租金水平不俗，不過，以業主購入價計算，回報僅約2.2厘；而於2016年至2019年，該廈呎租普遍逾50元，部分單位高逾60元，1座22樓3室，建築面積約4508方呎，於2016年1月以每呎約65元租出。

信義玻璃及相關人士持有

業內人士指，隨着政府積極引入家族辦公室來港，加上現時進入減息周期，相信營商環境逐漸改善，帶動商廈需求。

該15樓再上手業主國安國際，2017年以3.18億買入物業作為總部，惟該公司於2022年3月被清盤，總部物業淪為銀主盤，以銀主出售價計算，5年間帳面貶值約1.28億，跌幅約40%。