領展王國龍稱商戶銷售額有挑戰 續租水平「講唔到太過樂觀」

2024-11-06 16:48

左起:領展(823)首席財務總裁黃國祥、行政總裁王國龍、主席歐敦勤及首席營運總裁卓格理。
左起:領展(823)首席財務總裁黃國祥、行政總裁王國龍、主席歐敦勤及首席營運總裁卓格理。

領展(823)公布中期業績,期內香港零售物業組合的商戶每平方呎銷售總額按年下降4.3%。該公司行政總裁王國龍預計,下半年商戶銷售額繼續有挑戰,在續租租金調整水平持審慎態度,「講唔到太過樂觀」,因為現時市況對很多租戶來說不容易,故公司會支持一些面對挑戰的租客,「始終都要有適當的租金調整」。

北上潮仍影響北區消費

他續指,次季商戶銷售額的跌幅較首季有所收窄,公司相信北上消費是既定潮流,雖然近來相關數字已穩定下來,但仍對北區消費有影響。公司希望保持出租率於很高的水平,約97%至98%,有助提升總收入。

特朗普當選不影響公司策略

對於特朗普再次當選美國總統,領展主席歐敦勤認為,不會為公司的策略帶來重大影響。王國龍提及,公司早已預期美國利息會長期處於高位,不會快速回落,而在高利息的環境下,增加消費者的供樓負擔,繼而影響消費意欲,就此公司一直有留意;另會影響租戶的借貸成本,以及物業投資者和發展商的持有的物業成本上升,增加市場上的併購機會,而公司會密切留意併購機會,但暫時未有項目可披露。

在「領展3.0」發展策略方面,王國龍表示,公司一直正尋找資本合作夥伴,希望在不久的將來可以分享更多詳情。

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