重建深水埗︱市建局初步規劃4個不同主題地區 考慮設嘉頓山和主教山文物徑
2024-11-05 19:54 
市建局「深水埗地區規劃研究」研究範圍面積約130公頃，涉及約1,800幢私人樓宇，目的為深水埗舊區制訂「市區更新大綱藍圖」。市建局今日（5日）向深水埗區議會匯報研究最新進度，透露團隊初步規劃把研究範圍劃分為4個不同主題地區，包括「時尚活力創新帶」、「樂活社區」、「潮買綠悠社區」及「歷史綠景雙山帶」。局方指，正進行第三階段規劃研究工作，制定深水埗區「市區更新大綱藍圖」。
市建局指，研究團隊透過多元方式諮詢不同持份者意見，研究團隊分別向研究範圍內樓齡達30年或以上私人樓宇的業主及租戶派發問卷，共收集及分析過萬份回應，逾七成業主及超過五成租戶表示有強烈重建意願。
改善主教山周邊步行環境
調查亦涵蓋主教山周邊地區。市建局表示，約四成受訪者認為可改善主教山周邊地區步行環境。不同受訪者群組對主教山及周邊地區未來應否保持現時狀況，或進一步發展成旅遊熱點意見不一；大部分受訪經營者認為主教山配水庫若全面開放成為旅遊景點後，遊客數量將上升，帶來新商機。
市建局初步規劃把研究範圍劃分為4個不同主題的地區，其中通州街一帶可劃為「時尚活力創新帶」，為深水埗締造地標式門廊，亦可透過地積比轉移降低舊區密度。發展用地可作混合用途，可提供多元化及多層公共活動空間，作為市民消閒的聚腳點。另一主題社區為「樂活社區」，現時長沙灣道以北主要是私人住宅和一些低矮社區設施，可考慮透過整合、重新分配或融入綜合住宅發展，在改善設施同時更有效利用市區土地。
「潮買綠悠社區」方面，市建局指深水埗早期發展區域，商舖和小販攤檔林立，需提升行人易行度和連通性，建議檢視和梳理人車網絡的布局，並維持深水埗舊區街道活力、傳承及弘揚熱鬧街道特色，加強深水埗在購物及消閒方面吸引力。此外，可透過地積比轉移的規劃工具，長遠為社區開闢新的公共及休憩空間，改善舊區公共空間不足問題。
另外，市建局指，嘉頓山和主教山可定位為市區邊陲綠化帶，透過發揮現有綠色資源，構建完善消閒公共空間網絡，並可連接到毗鄰油旺地區的擬建水道公園和綠色走廊；附近亦有不同歷史建築，有條件考慮設立文物徑串連景點，推廣深水埗地區旅遊和促進地區經濟。
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