啟德DOUBLE COAST I原價加推38伙 每呎1.85萬 入場費547萬

2024-10-29 21:14

一手市場氣氛好轉,會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德現樓新盤DOUBLE COAST I公布首批單位價錢後市場反應理想,展銷廳參觀人次破萬,昨原價加推2號價單共38伙,提供1房至3房戶,折實售價由547.6萬起,折實平均呎價約18536元。發展商同日上載銷售安排,於周六(11月2日)以先到先得形式發售58伙,另招標發售10伙特色單位。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目自周末開放展銷廳後反應踴躍,至今錄得過萬人次參觀,約7成為用家,約3成為投資客,當中內地客約佔3成,故昨原價加推38伙;另外,準買家中超過3成對低座及特色戶感興趣,因而首輪銷售中推出該類單位回應需求。

會德豐地產黃光耀(右)表示,DOUBLE COAST I周六公開發售58伙,另招標推10伙特色戶。左為余麗珠。
會德豐地產黃光耀(右)表示,DOUBLE COAST I周六公開發售58伙,另招標推10伙特色戶。左為余麗珠。

黃光耀:屬原價加推

DOUBLE COAST I價單2號推出38伙,屬原價加推,當中有9伙來自低座大樓,其餘29伙位於高座大樓,涵蓋1房至3房戶型,面積由304至627方呎,單位折實售價由547.6萬至1288.5萬,折實呎價由17113至20550元。該批單位折實平均呎價為18536元,較首批單位折實平均呎價約17899元高逾3.5%。

涉及38伙涵蓋1至3房

新加推單位中最平為3座12樓L室,面積320方呎,1房連開放式廚房間隔,折實售價547.6萬,折實呎價17113元;售價最高為3座20樓B室,面積320方呎,3房1套連開放式廚房間隔,折實售價1288.5萬,折實呎價20550元。

黃光耀續指,項目昨公布首輪銷售安排,本周六以先到先得形式推售58伙標準戶,包括2伙開放式單位、17個1房、36個2房及3個3房1套單位,面積由265至627方呎,折實售價由442.3萬至1285.2萬,折實呎價由16691至20549元,折實平均呎價為18505元。

招標發售10伙特色戶

同日起以招標形式推售10伙特色戶,包括全盤僅設2伙高座天際特色4房單位,為項目3座39樓的A室及F室,A室面積1275方呎,全盤最大,附連264方呎平台及402方呎天台;F室面積1260方呎,附連120方呎平台及316方呎天台。另外同步招標推3個低座頂層特色單位及5個低座平台特色單位,面積由267至609方呎,各附連面積不等的平台或天台。

黃光耀稱,受減息及啟德運輸系統提早落成等消息帶動,啟德跑道區現樓項目成交持續,同系的MIAMI QUAY I自9月減息以來錄18宗成交,九龍灣海景單位呎價達2.3萬至2.6萬,而空中花園景單位呎價約2.2萬至2.3萬,造價理想,反映市場看好區內前景。至於是次DOUBLE COAST I有「現樓即買即住」優勢,相信對買家有吸引力。

位於承豐道19號的DOUBLE COAST I屬於項目的第3座及第5座,已屆現樓,共提供361伙。其中第3座為高座住宅大廈,提供338伙,標準單位面積由265至627方呎,涵蓋開放式至3房戶型,其中主打1房及2房戶型單位,另設特色戶。而第5座為全盤唯一的低座住宅大廈,提供23伙,戶戶向海,面積介乎267至609方呎,涵蓋1房至3房戶型,設連天台或平台的特色戶。

DOUBLE COAST I昨原價加推38伙,折實售價由547.6萬起,折實平均呎價約18536元。

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