新盤下月齊搶攻 業界:利好因素刺激樓市 推逾2000伙出擊

2024-10-29 16:23

新盤下月齊搶攻 業界:利好因素刺激樓市 推逾2000伙出擊
新盤下月齊搶攻 業界:利好因素刺激樓市 推逾2000伙出擊

減息及全面放寬樓按上限至70%「焫馨」新盤銷售,一眾發展商亦加快推盤部署,預料下月將有7盤推售,共涉逾2,200伙,當中最矚目近期紅盤之一,由新地發展的啟德天璽.天,發展商正積極籌備下月內推售第2期,同區由會德豐地產牽頭發展的DOUBLE COAST I,亦有機會成為下月首個推售的全新盤。永泰地產上水豪宅項目雲向昨日突擊上載樓書,部署短期推售。

天璽.天2期部署推

啟德天璽.天本月發揮「地王盤」的威力,第1期於本月先後進行4輪銷售,均取得沽清成績。發展商已預告,由於市場仍有大量向隅客,正加緊部署推售項目2期單位,最快有機會11月內登場。

天璽.天第2期由2幢住宅大廈組成,分別為第1座及第2座,提供584伙,預計落成日期為2025年12月底,樓花期約14個月。項目暫時仍在待批預售,發展商指,申請進度理想,有機會短期內獲批,樓書等相關文件亦在全力趕工,另預告定價對比已開售的1期單位絕對有上升空間。

DOUBLE COAST率先發售

至於同區由會德豐地產夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展DOUBLE COAST I,日前公布首批單位定價,涉及78伙,提供開放式至3房戶,面積介乎265至627方呎,折實平均呎價17,899元。

項目設於尖沙咀商廈的展銷廳所見,仍有準買家到場了解項目資訊,代理亦駐足於基座商場積極撈客,氣氛不俗。項目有機會日內公布銷售安排,於本周末進行首輪銷售。

永泰上水粉錦公路豪宅雲向,上周公布命名後,昨晚突擊上載樓書,項目共提供765伙,於部署11月開售的一眾新盤中規模較大,料最快下月推售。發展商曾指項目定價將參考大圍及沙田區新盤,望能吸引上水和粉嶺分支家庭客,以及專才人士入市。

雲向765伙規模矚目

雲向提供開放式至3房戶型,面積由196至868方呎,其中主打1房及2房戶,預計關鍵日期為2027年3月31日,樓花期逾29個月。項目最細單位為5樓C1室,面積196方呎,開放式單位,附65方呎平台;面積最大單位就位於項目38樓,為頂層單位B室,面積868方呎,3房1套間隔,附692方呎平台。

上述3盤連同市區多個重建項目有機會下月推售,另一方面,宏安旗下北角101 KINGS ROAD都最快於11月開售,發展商將於今日公布項目最新銷售部署。同樣位於港島區,九建旗下西營盤半山名滙亦有望登場。預計下月推售的全新項目多達7個,共涉逾2,200伙。業界料銷情將延續至下月。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息加上《施政報告》利好樓市措施帶動下,完善置業階梯,全方位激活樓市。發展商紛紛把握時機推售,一手新盤蜂擁而上,交投氣氛持續造好,10月全月料可錄3,000宗成交,創7個月新高。預期發展商11月繼續積極推盤,將市場現時熱度延續至下月,成交量有望維持高水平。

美聯住宅部行政總裁布少明指,樓市已現明顯轉勢信號,相信隨着中央政府及特區政府的措施發揮效力,可吸引更多資金來港投資,料部分資金勢必分流至樓市,成為未來成交新增長動力。預期發展商以吸引價推盤,一手能繼續主導市場,並相信第四季樓價將止跌回升,升幅可達3%,令全年樓價跌幅收窄至5%之內。

昨日突擊上載樓書的上水豪宅雲向,提供765伙,為下月推盤中規模最大。

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