施政報告2024︱投資移民准買5000萬以上豪宅 移民中介：門檻太高 變相投資7000萬？

行政長官李家超發表新一份《施政報告》表示，將優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，但相關物業成交價須為5000萬元或以上；投資於房地產獲計算入投資總額上限則為1,000萬元。不過，有移民中介向《星島頭條》表示，投資住宅物業的門檻較預期高，預料吸引力一般。

移民中介銷售主管林女士表示，新資本投資者許投資5,000萬或以上住宅物業的新政一點都不吸引。她還稱，原先只用投資3,000萬即可，若現在客戶投資房產，總計則要投資7,000萬元，加上現時香港樓市情況一般，相信只有高端戶願意投資；另一名不願意開名的移民中介表示，這種申請真不多，「除非錢想往外送才會考慮」。

特首李家超發表新一份《施政報告》表示，將優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，但相關物業成交價須為5000萬元或以上。

戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄表示，開放投資住宅物業和豐富資產類別，有機會提高新資本投資者入境計劃的吸引力，吸納更多投資者參與。 他強調，香港作為亞洲頂尖國際都會，與國際緊密相連，實現金融交易24小時運作，是投資者抓住全球增長最快機遇的理想選擇。

梁志堅盼吸引人才落地生根

早前香港地產建設商會（地建會）倡議放寬「新資本投資者入境計劃」投資門檻，容許購買住宅物業納入投資計劃。會德豐地產梁志堅當時表示，贊成放寬「新資本投資者入境計劃」的投資門檻，容許購買住宅物業納入3,000萬元的投資中，建議在投資額中有約1,000萬元可以購買工商物業或住宅物業，由投資者自行決定，以吸引外來人才留港落地生根。

梁志堅指出，投資者帶錢來本港投資做生意之餘，更有住屋需要，無論內地或海外專才來港都需要地方居住，故造就近期租金持續上升，故贊成放寬「新資本投資者入境計劃」投資項目種類限制。

雷霆：可大大增加計劃彈性

新地副董事總經理雷霆表示，住宅物業納入在「新資本投資者入境計劃」投資移民申請人在港投資的類別中，將大大增加計劃的彈性，亦可令在港投資層面更廣。

政府在今年3月推出「新資本投資者入境計劃」，容許合資格人士透過金融資產投資移民香港，申請門檻為3,000萬元，其中2,700萬元須投資於「金融資產」和「非住宅房地產」。投資推廣署表示，截至本年9月，計劃已接獲579宗申請，如全數獲批，預計可為香港帶來超過173億港元資金，增強香港資產和財富管理業的發展優勢。

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