梁志堅：樓市已見底 有信心價格回彈：股市賺到錢啲人都出嚟買嘢
2024-10-06 13:08 
恒生指數升至約兩年半高位，過去15個交易日累積上升超過5,600點。港股急升，樓市會否接力見底回升？地產建設商會執行委員會主席梁志堅在電節節目《講清講楚》表示，買賣股票急升已經影響市道，本港經濟如若能回頭樓市有機會復甦，認為現時樓市已見底，有信心會回彈，預測樓價在年底會有5至10%升幅，又料未來推出的新樓盤「肯定會加價發售」。
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梁：香港是彈丸之地、有國家「幫手睇住」反彈機會高
對於樓市會否跟隨股市V型反彈，梁志堅保守回應指，經濟不好，地產也沒辦法上升。他指中央已出手，出了很多招數，起碼幫助股市，現在看來相信樓市真的已見底，認為市道及樓價應該會慢慢反彈。他認為股市好也是個起點，其他範疇也就有機會，「啲人賺到錢，都可以出嚟買吓嘢」，坦言「經濟若能回頭、樓市有機會復甦」。
梁志堅早前預料樓價會在今年年底回升5%至10%。他認為買賣股票急升已經影響市道，因如果有更多人去買賣股票，即代表「睇好後市」，那地產市道都會慢慢上升。他解釋，宏觀整個世界經濟都不好，但對亞洲影響相對小，而香港是一個彈丸之地，又有國家「幫手睇住」，相信在經濟方面，香港反彈的機會比其他地方快很多。
梁志堅：個市一路上 呢個時間就係機會 睇你把唔把握到
他說內地樓市近期轉好，香港這一兩星期亦越漸妥當，而價格則會慢慢上升，又引述有報道指有地產商稱「跟住落嚟會起價10%」。作為發展商之一，梁志堅以旗下會德豐集團的將軍澳新盤為例，預期後期推出的批次，價錢將會慢慢上升，直言接下來「肯定會加價，短期內就會見到」。
被問到既然有信心樓市已見底，會否賣樓，梁志堅表示自身物業都是自住用，「如果一路上去、我間樓都會升值、如果有需要時我都會賣」。至於會否呼籲朋友買樓，梁志堅表示有朋友最近想上車向他問意見，他認為「個市一路上緊去，呢個時間就係一個機會、睇你把唔把握到」。不過他又同意置業時要衡量自身經濟能力，引用長實前主席李嘉誠說，「買樓要睇吓你自己能力買唔買到先，如果無能力就唔好夾硬去」、「如果係得一注本錢，望佢升、慢慢上返嚟，你就千祈唔好啦」。
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