上月樓宇買賣3834宗按月跌逾18% 創7個月新低業界：港股連升多日望刺激第4季成交增加

2024-10-03 11:15

市民於9月前半段等待減息，樓市觀望氣氛濃厚。據土地註冊處資料顯示，今年9月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量錄3,843宗，屬連跌2個月兼創7個月新低，最新數字對比8月的4,729宗，按月減少約886宗或18.7%，與去年9月比較，亦下跌1.3%。

總結今年首9個月錄48,923宗，創2021年後近3年同期新高紀錄；最新數字對比去年同期47,801宗，按年同期增加1,122宗或約2.3%。

上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔2,848宗，較8月份下跌22.1%，與去年9月比較，亦下跌0.5%；期內住宅樓宇買賣合約總值208億元，較8月份下跌26.8%，與去年9月比較，亦下跌8.5%。

據代理數據顯示，上月整體物業買賣錄約3834宗，按月下跌18.9%兼創7個月新低。

港股連升多日望刺激第4季成交增加

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，走勢反映8月期間市場等待9月中旬美國減息，導致整體交投疲弱，導致9月買賣合約登記量大跌。近期銀行樓按取態轉趨積極，息口下調，內地推出一系列金融救市措施，港股連升多日，有望刺激第4季成交增加。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，隨着上月香港銀行減息，配合中央推出「組合拳」振經濟，近期新盤成交顯著趨旺，相信於10月下旬就能逐步反映到註冊量，估計10月整體物業註冊量重上逾4000宗。

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